春节后租房需谨防四大陷阱：看房费、假房东、虚假广告等

春节过后，不少人面临租房。提醒您谨防“四大陷阱”：

一些不法中介利用您租房的迫切心情，声称手头有满足您需求的高品质房源，却在您实地看房之前，要求支付大约300元的看房费或信息费。相比之下，正规的经纪公司提供的是免费的看房服务，而那些在事先收取看房费和信息费的行为，往往是不法中介的伎俩。

二、冒牌房东现象。有些人伪装成房东进行诈骗，他们将即将到期的租赁房屋转租，借此谋取利益。然而，真正的房东会前来收回房屋，或者是有预谋的其他租房者手持租赁合同要求入住，这时假房东早已携款潜逃。务必提高警惕，在租房时仔细核查房东的身份证件和房产证明，确认无误后再商谈租房的具体事项及费用支付。

某些非法中介及其工作人员通过发布虚假广告，对一些地理位置优越但租金相对较低的房屋进行宣传，以此吸引租客。当租客表达出租赁意向后，他们便以房屋已被租出等理由推脱，转而向租客推荐其他房源，从中获取看房费等费用。

四、假借免除佣金之名。众多不法房产中介机构效仿知名经纪公司，高举“零佣金”的旗帜吸引客户。然而，当租房者表现出租赁意愿后，这些中介机构便以“零佣金”为借口抬高租金，实则变相收取高额的“佣金”或其他费用。在租房过程中防骗宣传标语防骗宣传标语，务必提高警惕。

此外，为安全租到满意的房子，还应把好“五道关口”：

租房时，务必对房东的个人状况进行详尽核实。若房东亲自签订合同，需审查其房产证及身份证件；若由他人代为出租，则需查验出租委托书、代租者的房产证和身份证，若房产证尚未办理，则必须提供购房合同。

二、务必对家电和家具进行详尽清点。承租者在入住前应仔细核对房屋内各项设施，同时检查家电及家具的完好性，并将这些信息记录在清单上，特别注明若发生损坏，维修费用应由何方负责。

在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同中的各项条款，确保充分理解租赁双方各自的权益和责任，包括但不限于租赁的具体用途、租期长短、维修责任、合同的变更与解除条件、转租的约定以及违约行为的处理等细节。

四、合同附件需详尽列出。不仅需包含正式的《房屋租赁合同》，还须对房屋内设施、租赁期间的水电气费、有线电视费、电话费、物业维修基金等费用结算及承担情况进行详细记载，并将这些内容作为合同附件妥善保存，确保有明确记录作为凭证。

租房押金事宜需明确。租房者在支付房屋押金时，应与房东达成一致，防止房东以房屋设施损坏为由扣留押金。签订合同时，应明确约定，在租期结束后一定时间内，若房屋及其设施无损坏，房东应退还押金。