干货 | 国周租房指南——避坑防骗特辑
事实上，楼市的坡地早已暗中谋划涨价。
恰逢新加坡和马来西亚之前关闭，价格和税收都上调了。
房价不断上涨，房地产市场蓬勃发展
可供出租的房产数量减少了，而价格的涨幅则更加离谱。
尤其是在新加坡国立大学附近，这是一个受欢迎的地区。
现在我们仍然面临着与科廷新校区的竞争。
在这种情况下，早开始是没有利润的
各种租房骗局也层出不穷。
首页细菌总结了这篇租房经历帖
希望对需要租房的朋友有所帮助！
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如果你想租房子，看这篇文章就够了！
避免陷阱的指南
首先，您需要了解租房的基本信息，包括可用房屋的分类、与中介交谈时需要问的问题等。快速点击我们的陷阱指南：
租赁渠道
根据Homepage自身的经验，房源最多的APP无疑是PropertyGuru； 99.co的房源略少，而且很大一部分与P有重叠。这两个网站发布信息的人大多是房主代理（不收取代理费），少数是租客代理。 Ohmyhome 和 Carousell 等其他应用几乎没有有效的高质量房源。
另外，中文论坛网站SGROOM（也有APP）也有更多的列表。
网址戳：
（复制链接到地址栏）
除了自己的房源信息外，SGROOM 还整合了狮城论坛和华鑫论坛上发布的租房信息。 发布方主要是寻求合租的房主和现有租户。 一些与代理联系的租户会收取代理费。
在斜坡上经营的国内租赁公司包括一键租赁、好一好一等，大多是发布房源和共居的中介机构。 说到合住，波波有几家老牌的合租公司，比如cove、coliwoo、YOHO等。一般来说防骗 钱在自己手里，合住的房子价格稍微贵一点，所以现在有很多中介接手房子并让他们自己生活。
学生寻找室友的房源信息经常发布在微信小程序和各种微信租房群上。 这是一个鱼龙混杂的情况，所以你需要擦亮眼睛！ 也会有租户机构在这些平台上发布信息。 BTW，果州也有自己的租房群，点击
进群需验证学生身份！ 欢迎大家在这里寻找合作伙伴！
反欺诈指南
在上述平台上，也涌现出不少骗子，冒充假中介，挂牌假房源防骗 钱在自己手里，骗取押金、租金。
（被控租房诈骗 图片来源：小红书）
那么，如何才能最大限度地避免租赁诈骗呢？
① 不看房子就催你签合同的都是骗子！
很多假中介、假房主会盗取别人的照片甚至视频来冒充自己中介的房子。 因此，请务必要求现场查看房产。
最近很多中介都会说这个楼盘很火爆，看楼也不用排队。 目前的租户不允许查看该房产（这是不可能的，查看该房产的许可将写在合同中）。 错过胜于相信，带头是中介的义务，没有躺着赚钱的理由。
也有可能向您展示的视频是多年前的旧视频，与现在房子的内部有很大不同。
所以如果你有条件去看房，一定要要求去看房！
② 凡是索要看房押金或房租费的都是骗子！
看房或租用房间不可收取押金。 如果您遇到这种情况，请直接举报。
③验证中介身份
也有一些朋友在国内，无法现场看房。 除了请波波当地的朋友帮忙看房外，他们还能做的就是核实中介的身份。 你可以请成功租房的前辈给你推荐他们签约的中介机构。
另外，新加坡所有符合资格的中介机构都会在CEA注册，请点击CEA网站
()> 检查您的代理是否已注册
()
这是关键。 代理人的名字和照片仍然可能被伪造，但电话号码是唯一无法伪造的。 确保他用来联系您的电话号码与 CEA 上注册的号码一致。
如果找不到信息，就不要租，说明代理商不合格。
④核实车主身份
您可以要求房主提供所有权证明，并在转账前核对产权证上的姓名、转账账户上的姓名以及网上查到的房主姓名是否一致。
邮票
（复制链接到地址栏）
只需花费新台币2.50元，即可根据房屋地址查询业主姓名，验证身份。
其他需要了解的事情
- 不要签署中国合同。 中国的租赁合同在新加坡没有法律效力。
- 记得要求中介和业主缴纳印花税。 费用为总租金的0.4%。 印花税相当于租赁合同的公证费。
- 成为第二房东是违法的，出租时间少于三个月也是违法的。 相应地，像Airbnb这样的模式在新加坡也是非法的。 因此，这一类别不能受到法律保护。
尽管如此，仍然很容易遇到欺骗性的中介和房东。 你该怎么办？
- 当您办理入住时，请记得拍摄整个房子的视频，包括每个角落。
- 保修期内，如有任何物品损坏，无论是否需要修理，都必须准备报告并发送给房主或代理人，并保留书面和视频证据。
- 出租前一个月，中介或业主带人看房时，做好清洁、整理工作，树立“生活起居讲究整洁”的良好形象。 退房时做好清洁和工作工作，尽量不留任何闲言碎语的余地。 顺便说一句，清洁公司需要额外付费的炉灶、抽油烟机、马桶、洁具等“顽固污渍”，在超市花几块钱购买相应的清洁剂就可以轻松去除。 您只需购买相应型号的灯泡并更换即可。
-如果遇到不合理的纠纷，可以去小额索赔法庭，但需要提供足够的证据！ 所以，入住时留下证明非常重要，如果遇到非常烦人的中介和房东，我们保留在各平台上挂的权利。
-最后，放松心情。 反正押金要是被扣了，这点钱能解决的事情都不算什么。 这个世界上有很多美好的事物，所以我们不要再担心那些不值得的人。
