租房攻略：链家等中介与 58 同城等分类信息网站对比分析

租房中介有链家、我爱我家、安居客、房天下等。通常房源与户型和参考照片相差不大。中介方会提供完善的租前服务，比如帮助寻找合适房源。也会提供租后服务，像家具家电有问题时的相关服务。不过要警惕遇到黑中介或骗局情况，尽量选正规中介渠道。中介费用相对较高，一般是一个月租金，且由租客承担。

分类信息网站包括58同城、赶集网、百姓网、豆瓣小组等。在这类网站上能找到不少租房信息。然而因监管力度弱，易出现虚假信息与骗局蘑菇租房骗局，租客需自行冷静判断。此外，这类网站不提供租前服务，大多需租客自行找房源并实地查看，颇为费神费时。

在58上能淘到低价优质的好房源。若只是漫无目的搜索，找不到合适房源。能看到的好房子，要么已租出，要么是假房源。业主在58上放租却不做推广，房子会沉下去，很难被搜到。要想找到好房子，请看下面干货。

干货来了：输入筛选条件，如价格、区域、几室几厅。之后便可订阅房源。58每天会在三次特定时间对订阅房源更新。只要持续关注几天，基本能淘到好房源。因为放租的人不在58上推广，房子基本会沉下去。有些不起眼的好房子阅读量少，不知是否被系统推荐到靠前位置，但通过订阅就能发现。

如何辨别真假房源以及是否是中介呢：58上若房源价格低得离谱，千万别信！没见面就先要求付定金转账的，别信，那都是骗子！看58用户头像蘑菇租房骗局，穿着黑外套、白衬衫的个人头像大概率是中介。要是对手机号码做保护的，一般是诚心出租的，因为怕信息泄露，所以也能据此做个小判断还有一种办法是看图片质量。照片中的房子挺好。然而那些拍摄质量差的图片（用手机拍摄且未做美化处理），基本也是可信的。

微信公众号北京房东直租可用于租房。它是租房神器。想租哪里的房子，把要求和价格告知后台小编。有合适房源当天就会推荐给租客。各种类型房源都能找。关键是免费。找中介要半个月租金，这里免费。除找房外，还能发布转租信息。每天有很多优质房源信息发布。推荐。

租房APP有嗨住租房、巴乐兔、蘑菇租房等。嗨住租房上面有个人转租信息，还有房东发布的租房信息。巴乐兔能对接房东，不过在巴乐兔放租，房东要交中介费，虽不向租客收中介费，但房东交的这笔中介费最终会转嫁到租客身上。蘑菇租房：房源基本是公寓。这些公寓都是整栋的。通常是职业二房东或专业品牌公寓。个人转租的房源不在此平台。

线下寻找是不太方便的寻租办法。常用于老旧小区。租客前往确定位置附近。查看小区公示栏或者询问门卫。通常会有人带看。该方式虽耗时。但信息准确且佣金低

租房公司有自如租房和相寓租房。自如租房是链家旗下的公寓品牌。相寓租房是我爱我家旗下的公寓品牌。它们从房东处零散收取房源。将其集中改造成合租公寓。抬高整体房子价格。一般签约3至5年。此周期内价格不会下降。还收取一大笔管家费。一年好几千。这是自如名声很差的原因

短租平台有小猪短租、蚂蚁短租。其主要类型包含民宿、公寓、客栈。房租按天结算。每日租金相对较高。不过对于工作不稳定且随时可能变动的人而言。短期过渡是个不错的选择。

冠寓等等

这些公寓你可能听过其中几个，绝大多数可能听都没有听过。

长租公寓处于起步阶段。国家大力鼓励租赁市场发展。自2016年起长租公寓迅速生长。它由开发商集中拿地统一改造。装修较好。整体档次较高。价格也相对较高。比周边租金价格高出30%至50%。最高能高出100%。

长租公寓适合消费能力较高，追求更高生活品质的人群。